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    受清明小长假扰动 杭州商品房上周成交量环比降六成

    2019-04-10 08:54:48 来源: 青年时报 记者 武恒光

    上周(4月1日—7日),杭州市商品房成交1365套,成交量环比前一周下降60.5%。据合创地产机构统计,上周商品房成交?#36164;?#25490;名第一的板块是余杭星桥板块,共成交134?#20303;?/p>

      上周(4月1日—7日),杭州市商品房成交1365套,成交量环比前一周下降60.5%。其中,住宅成交1019套,环比前一周下降61.7%;商铺成交64套,环比前一周的158套下降59.5%;写字楼(含?#39057;?#24335;公寓)成交282套,环比前一周的642套下降56%。可见,“银四月”?#23383;?#24066;场并未出现较高的热?#21462;?#19978;周住宅成交均价24607元/㎡,环比前一周下跌8.2%。

      上周适逢清明小长假。据合创地产数据,3天假期(4月5日—7日),杭州商品房共成交304套,其中住宅成交224套,主城区住宅成交31?#20303;?/p>

      二手房方面,据透明售房网数据,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约1223套,环比有所下降。不过,清明前,主城区网签系统升级维护,一定程度上影响了签约量。

      星桥登上板块成交榜首

      沁源公寓单盘签约134套

      据合创地产机构统计,上周商品房成交?#36164;?#25490;名第一的板块是余杭星桥板块,共成交134套;临安城区板块成交?#36164;?#20301;列第二,共成交108套;青山湖板块成交?#36164;?#20301;列第三,共成交103?#20303;?/p>

      星桥板块夺冠完全归功于天都城·沁源公寓,单盘成交134套,贡献了板块的全部成交量。该项目由于均价低(1.6万元/㎡),自首开以来就受到市场的欢迎。项目距离在建的地铁3号线天都城站较近,未来出行便利。

      临安城区以及青山湖板块上周虽然未?#21069;?#39318;,但同样名列前茅,分别位列第二、第三。今年?#33322;?#20197;来,临安区的住宅房源去化一直不错,成为杭州3月份住宅成交量最大的城区,上述两个板块共成交1641?#20303;?/p>

      14盘1565套住宅房源入市

      三墩北迎来1个新项目

      上周,杭州市共领出15张住宅预售证,包含14个项目共计1565套房源,主要位于临安区。主城、余杭、萧山?#29616;?#21069;几周的加推量都有所减少。

      主城区有2盘领出预售证,分别是银城·云谷天境和龙湖·春江天越,一个位于城西,一个位于城东,此次开盘房源均为洋房产品,?#19968;推?#25913;善。其中,位于三墩北的云谷天境为首开项目,首推41套洋房产品,户型面积较大,在130~163㎡之间,均价34749元/㎡,含装修4000元/㎡;位于下沙大学城北的春江天越加推56套洋房,均价29500元/㎡,包含3500元/㎡装修标准。

      余杭区有3盘领出预售证,分布是径山的杉杉·恒和依山郡、崇贤新城的路劲远洋·江南院子和星桥的天都城·沁源公寓。其中,江南院子和沁源公寓单价均在2万元/㎡以下,?#19968;?#22411;面积偏向刚需。值得一提的是沁源公寓,此次加推的是最后一幢高层190套房源,毛坯均价1.6万元/㎡,性价比较高。

      萧山区有2个项目领出预售证,分别是滨江·御江南和宋都·相?#36879;?#24481;江?#31995;?#30424;领出高层和排屋2张预售证,其中高层房源是该项目最后一批。这个位于萧山老城区的项目,不仅有小户型,还是滨江?#20998;剩?#26356;何况33551.81元/㎡的均价,总价能控制在300万元左右。位于大江东的相?#36879;?#39046;出的也是高层房源预售证,小户型均价仅1.5万元/㎡。

      上周供应量最大的是临安区,7盘同时领出预售证,并且同时登记,高层房源单价均“1”?#28304;?#22836;,项目之间竞争力十足。借着这波“小阳春”带来的利好,房企也趁此机会抓紧加推,分食红利。

      上周杭州各城区成交情况(单位:套)

      各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计

      商品房 292  256 432 216 169 1365

      住宅 108 174 395 194 148 1019

      商铺 12   14  17 3  18 64

      写字楼 172  68 20 19 3  282

      上周杭州板块成交排名Top5

      排名 板块  交?#36164;?套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

      1 余杭星桥 134 13043 16155

      2  临安城区 108 11164 17233

      3  临安青山湖 103 12122 16538

      4 富阳银湖东洲 102  14839 18662

      5 余杭闲林 95  12575 27121

    责任编辑: 连晓佳

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